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长沙贷款:浅谈按揭和贷款之异同?

编辑:长沙融信世纪金融服务公司  时间:2015/11/09  字号:
摘要:长沙贷款:浅谈按揭和贷款之异同?

     随着房价日益的高涨,按揭和贷款成为了房产交易最热门的关键词,那么,你知道两者之间最主要的区别是什么吗?哪一类长沙贷款人群适合按揭贷款,哪一类人群又适合抵押贷款呢?

     其实,按揭和贷款之间最大的不同源于它们的付款方式。按揭贷款是指按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。这意味这房款可以在规定的期限内分期付但是在房款付清之前,房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。而抵押贷款则不同,它是属于一种提前消费行为,是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱买房,然后以房产作为抵押,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。两者之间的另一个差异则在于牵涉的参与方,按揭贷款涉及到三方债务关系,分别是按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。但是抵押贷款一般只有抵押人和银行两个参与方。

    当然存在差异的同时,也会有其相似之处。按揭和贷款的共通点就是在房款或贷款付清之前,房产的所有权都不属于买房者,如若按揭人或贷款人没有及时还款,那么银行有权对其房产依法进行处理。

    在哲学上有用辩证唯物主义理论看待问题的方式,对于按揭贷款和长沙抵押贷款,我们同样可以用辩证唯物主义的方法看待其异同,以便我们能从不同的方面看待问题,更加深入的了解其本质。

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